Bâtiment de 5 niveaux. 12 000m² de planchers en plein centre-ville de Tours. Architecture de charme. Travaux à prévoir.
Avant de voir une annonce comme ça vous pouvez chercher longtemps. Et pourtant… Depuis son départ pour Saint-Cyr-sur-Loire avec la création du projet NCT+ (ex-Clinique de l’Alliance), la clinique Saint-Gatien de Tours était désaffectée. Situé face à la cathédrale, le bâtiment a longtemps été squatté (ce qui aurait occasionné près de 3 millions d’€ de dégâts). Le voici désormais prêt à être rénové pour accueillir de nouvelles fonctions avec l’objectif d’en faire le point central d’un quartier à redynamiser.
C’est la SET (Société d’Equipement de la Touraine) qui pilote l’opération en lien avec la mairie de Tours. La société publique a obtneu l’aval des Soeurs propriétaires des murs pour réhabiliter le lieu qui avait jusqu’ici toujours hébergé des activités de santé (et ce depuis quasiment un millénaire, même si les constructions actuelles sont bien plus récentes).
Avec le projet du Saint-Gatien, l’idée est de conserver en partie « le caractère social » de l’ilot donnant sur la Rue Lavoisier mais aussi de le rouvrir au grand public, d’en faire « plus qu’un immeuble, un morceau de quartier » dit le directeur de la SET Clément Minier.
Cela commence d’ailleurs dès cet été avec l’inauguration d’une exposition de street art sur 1 500m² au rez-de-chaussée avec les créations d’une trentaine d’artistes. Un bar avec animations culturelles complète le dispositif (ouverture du mercredi au dimanche en journée et en soirée).
Ensuite, à l’horizon 2025-2026, c’est un projet mêlant éducation, locaux professionnels et commerces qui doit voir le jour, la partie commerciale étant sans doute la première qui aboutira avec des terrasses donnant sur la place et surtout un bar rooftop avec deux espaces extérieurs sur le toit (l’un avec vue sur la cathédrale, l’autre avec vue sur la ville).
La commercialisation de ces cellules commerciales n’a pas encore débuter. Cela devrait être le cas après le début du chantier programmé en septembre 2024, et donc après la disparition de l’expo street art et du bar éphémère. En revanche près de 9 000m² de locaux sont déjà réservés (il n’en reste que 400 de disponibles). Par exemple, on sait qu’une école d’ingénieurs doit occuper 3 500m² avec la volonté d’accueillir près de 700 étudiantes et étudiants. Son nom doit être dévoilé prochainement mais on nous souffle que c’est une référence assez connue et donc de prestige.
L’entité aurait été attirée par la proximité du centre-ville, garantissant une bonne qualité de vie aux élèves.
Autres projets déjà bouclés : l’installation d’une pension de famille (processus de logement très social) et l’arrivée d’une entreprise publique dans le champ social. Le siège d’une activité de services au public est annoncé ainsi que l’ouverture d’ici 2026 de la Maison de l’Hospitalité, projet de la ville de Tours pour offrir de l’aide aux plus démunis (douches publiques, laverie, consigne à bagages, aide et orientation par des associations, accès informatique, distribution de boissons chaudes, soutien social, consultations médicales…). Des structures sociales y auront leurs bureaux ou des permanences.
Dernier point un peu plus patrimonial : une partie du bâtiment sera détruite pour remettre au jour les vestiges du cloître du XVIIe siècle. Au total, le projet St Gatien est chiffré à 18 millions d’€ par la SET + sans doute environ 12 millions d’€ d’aménagements par les futurs occupants.
Olivier Collet
