A Tours, un loyer moyen de 469€ charges comprises

Et c’est un peu moins que l’an dernier.

A Tours, les loyers sont en moyenne deux fois moins élevés qu’à Paris, 100€ moins cher que dans l’ensemble des grandes villes de province et même un peu moins onéreux qu’à Orléans. Voilà ce que l’on retient de l’étude annuelle du site LocService.fr qui s’est basé sur les 900 annonces déposées l’an dernier sur ses serveurs (sachant qu’il s’agit d’offres de particuliers à particuliers).

Le chiffre important c’est celui-ci : 469€, soit le coût moyen d’un mois de loyer charges comprises à Tours, c’était 481€ en 2014, c’est 483€ à Orléans, 450€ à Blois. Cependant, « si l’on étudie l’évolution du loyer au m2, on constate une augmentation annuelle de 4,52 %. Ce phénomène s’explique principalement par la forte progression du nombre de petites surfaces louées sur le site (+ 52%), ces logements étant naturellement plus chers au mètre carré » indique le portail. Et à ce petit jeu, Tours est plus cher qu’Orléans au m² (13,54€ au lieu de 12,76€).

Tours étant une ville étudiante, c’est logique que ces petits appartements voire des chambres vampirisent le marché : 61% des locations de LocService, 21% de T2, 2% de maisons. « Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent près de 40 % des locations réalisées » nous dit-on.

Autres chiffres ? « En moyenne, les chambres se sont louées 307 € pour une surface de 16 m2, les studios 385 € pour 21 m2 et les appartements T1 421 € pour 28 m2. Pour les appartements T2 la surface constatée est de 43 m2 et le loyer moyen de 530 €, un T3 de 61 m2 se loue 647 € et les très grands appartements se sont négociés en moyenne 798 € charges comprises. Les maisons se louent en moyenne 730 € avec deux chambres et 863 € pour les plus grandes. Le budget moyen des locataires à Tours est de 532 € et reste largement supérieur aux loyers pratiqués. 56 % des locataires recherchent un logement entre 300 et 500 € à Tours. Ils sont moins de 2 % à disposer d’un budget supérieur à 1.000 € par mois, contre 27 % à Paris. »

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